Proyectos confiables.
Inversiones seguras.
Resultados reales.
Conectamos inversionistas con oportunidades seguras y exclusivas.
Ver oportunidadesProyectos confiables.
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Conectamos inversionistas con oportunidades seguras y exclusivas.
Ver oportunidadesEn AmeliaIN conectamos proyectos rentables con inversionistas privados, levantando capital para oportunidades seguras, exclusivas y de alto potencial.
Inversionistas
Nuestro rol: entender tus objetivos, conectarte sólo con proyectos que realmente encajen contigo y acompañarte hasta el cierre, asegurando los resultados esperados.
- Oportunidades seleccionadas:
Proyectos revisados y elegidos por su potencial y la confianza en quienes los gestionan. - Claridad total:
Toda la información abierta, con condiciones, plazos y riesgos claramente explicados. - Inversión flexible:
Acceso a proyectos exclusivos, sin pasos ni intermediarios de más. - Verificación en terreno:
Organizamos visitas y reuniones directas con los gestores. - Diversas estrategias:
Buy & Sell (flipping), Buy & Rent, Desarrollo Inmobiliario y otros.
Gestores & Promotores
Qué buscamos: desarrolladores y constructoras que quieran ampliar sus fuentes de financiamiento para impulsar, disminuir los plazos de recaudación y hacer crecer su cartera de proyectos.
- Acceso a capital:
Conectamos tu proyecto con inversionistas privados y family offices de Latinoamérica y Europa. - Proceso ágil:
Gestionamos la inversión a través de acuerdos conjuntos y coinversiones con AmeliaIN. - Mayor alcance:
Te ayudamos a ampliar tu portafolio y atraer nuevos inversionistas. - Presentación comercial:
Preparamos todo el material para mostrar tu proyecto de forma clara y atractiva. - Relación constante:
Mantenemos comunicación y reportes periódicos con los inversionistas y nuevos proyectos en curso.
Nuestra Estrategia
Selección de proyectos de corto a mediano plazo, optimizando plazos de retorno
Enfoque en Club Deals, priorizando estructuras con seguros de salida para los inversionistas
Ofrecemos un portafolio diverso de gestores y proyectos exclusivos —con distintos tickets, plazos y tipos de inversión— a los que no se accede en el mercado abierto.
Objetivo de rentabilidades proyectadas entre 20% y 24% para los inversionistas.
Coinvertimos en los proyectos, alineando intereses y compartiendo riesgos y oportunidades.
Acompañamos activamente al inversionista durante todo el proceso, incluyendo la gestión y los resultados finales.
Servicios
Flipping
Comprar para vender, generando valor en poco tiempo.
Objetivos venta:
Rentabilidades anualizadas de 20-24%
Proyectos de 6 a 24 meses (ciclos de corto plazo).
Buy and Rent
Adquirir, renovar y arrendar, obteniendo ingresos constantes y plusvalía a largo plazo.
Objetivos arriendo
Yield neto de 6-8% (arriendos)
Crecimiento interanual de precios en Portugal 15-17%
Proyectos de 6-24 meses (ciclos de corto plazo)
Real Estate Development
Invertir en terrenos o proyectos desde cero para construir y generar retornos superiores.
Objetivos venta
Rentabilidades del 15-25%
Proyectos de 24-48 meses (ciclos de medio-largo plazo)
Inversión en Fondos
Inmobiliarios, Private Equity y/o Venture Capital de gestoras reguladas por la CMVM.
- Aprovechamiento de beneficios tributarios (ej: 0% impuestos en utilidades)
- Rentabilidades mixtas dependiendo del perfil de riesgo.
Diseñado para inversionistas
que desean establecerse de forma rápida, segura y eficiente.
- Representación y Cumplimiento Fiscal
- Estructuración Societaria
- Servicios Contables y Financieros
- Servicios Legales y Regulatorios
- Servicios Migratorios
Portugal como una apuesta sólida para las inversiones inmobiliarias
Sobre Portugal
Inflación en 2025, menor que en Alemania o España
(Septiembre 2025)
País más pacífico del mundo.
(Global Peace Index 2025)
País más abierto en Inversión Extranjera Directa (IED)
Fuente (OECD, FDI Regulatory Restrictiveness Index 2023)
Rating S&P Ago-25
A (Febrero-25) / A- (Marzo-24) / BBB (Septiembre-23)
Mejor destino turístico de Europa
(World Travel Awards 2024)
Índice de Proficiencia en Inglés
(Education First 2024)
Mercado Inmobiliario
de crecimiento de precios interanual en el precio de viviendas (1er trimestre 2025)
Aumentaron los valores inmobiliarios entre 2010 y 2024, superando a España (+35%) o Italia (+20%).
del volumen total invertido es extranjero
Las tasas de hipotecas están ligeramente por debajo o en línea con el promedio de la zona euro (~3,29 %).
Es el precio promedio versus otras grandes ciudades entre €4.800-€8.500 por m2.
más barato por m² que los grandes mercados europeos, dependiendo de la ciudad de referencia.
"Invertir en Portugal significa combinar rentabilidad, seguridad y calidad de vida en un solo destino."
Expertos con presencia local y global
Somos un equipo dedicado a identificar y crear oportunidades de negocio en Portugal.
Caterina Utili
Co-Founder / Partner – Amelia Investment NetworksCaterina lidera la relación con los inversionistas y socios estratégicos de AmeliaIN, asegurando que cada oportunidad sea clara, segura y de alto potencial. Con más de una década de experiencia en desarrollo de negocios, marketing estratégico y gestión comercial internacional, su rol combina visión estratégica, solidez profesional y un enfoque riguroso en la selección de oportunidades.
Ver másIngeniera Comercial con un Máster en Strategic Innovation Management por la University of Sussex (UK), Caterina ha desarrollado su carrera en empresas multinacionales y startups de rápido crecimiento en Europa y Latinoamérica. Antes de AmeliaIN, ocupó posiciones de liderazgo en AIM Global, Nezasa, Tánica, CMR y Viajes Falabella, donde gestionó proyectos de expansión comercial y alianzas estratégicas con foco en resultados e innovación.
En AmeliaIN, Caterina es el punto de conexión entre los inversionistas y los proyectos: traduce información técnica en valor tangible, articula procesos de inversión transparentes y potencia la confianza del ecosistema.
Exequiel Anfruns
Co-Founder / Partner – Amelia Investment NetworksExequiel impulsa la innovación, el crecimiento y el desarrollo de nuevos productos y servicios dentro de AmeliaIN. Con una sólida trayectoria en estrategia, marketing, finanzas y operaciones, su enfoque combina visión creativa con ejecución rigurosa.
Ver másEs Ingeniero Comercial, con másteres en Marketing, Negocios Digitales y Finanzas Corporativas, y cuenta con más de 8 años de experiencia en el sector automotriz, donde lideró procesos de transformación, eficiencia comercial y desarrollo de nuevas unidades de negocio. Además, fue consultor en PwC, y hoy es mentor en Nova School of Business & Economics y Moonshot Pirates, acompañando a emprendedores en innovación y sostenibilidad.
En AmeliaIN, Exequiel lidera la estrategia de crecimiento, el stock de proyectos en el portafolio y desarrollo de nuevos modelos de inversión.
Oportunidades Reales, Resultados Comprobados
Explora nuestros proyectos activos y casos de éxito. Transparencia, buena rentabilidad y soporte experto respaldan cada inversión, garantizando seguridad en el presente y crecimiento en el futuro.
Residencial Ajuda Monet
Renovación de edificio en barrio de alta demanda. Edificio de 4 apartamentos + 1 lote comercial. con alta demanda internacional.
- Área: Real Estate
- Estrategia de Inversión: Flipping / Club Deal
- Duración: 15 meses
- Monto Mínimo: €30.000
- Rentabilidad del Proyecto: 22%
- Región: Lisboa
- Estatus: Abierto
Residencial Ajuda Van Gogh
Renovación de edificio en barrio de alta demanda. Edificio de 3 apartamentos para dejarlos como estudio. con alta demanda internacional.
- Área: Real Estate
- Estrategia de Inversión: Flipping / Club Deal
- Duración: 9 meses
- Monto Mínimo: €20.000
- Rentabilidad del Proyecto: 17%
- Región: Lisboa
- Estatus: Ejecución
Development Comporta
Desarrollo de complejos residencial de 66 casas en playa mas exclusiva de Portugal
- Área: Fondos de Inversión
- Estrategia de Inversión: Inmobiliaria
- Duración: 36 meses
- Monto Mínimo: €150.000
- Rentabilidad del Proyecto: 15%
- Región: Comporta
- Estatus: Abierto
| Nombre | Área | Estrategia | Mínimo | Rentabilidad (Y) | Duración (M) | Regiones | Etapa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Residencial Ajuda Monet | Proyectos Inmobiliarios | Flipping | €35,000 | 22% | 15 | Lisboa | Abierta |
| Residencial Ajuda Van Gogh | Proyectos Inmobiliarios | Flipping | €20,000 | 17% | 9 | Lisboa | Abierta |
| Turismo Algarve | Fondos de Inversión | Private Equity | €100,000 | 25% | 36 | Algarve | Ejecución |
| Development Comporta | Fondos de Inversión | Inmobiliario | €150,000 | 15% | 36-40 | Comporta | Ejecución |
| Ajuda Rent 1 | Proyectos Inmobiliarios | Buy and Rent | €145,000 | 15% | 6 | Lisboa | Cerrada |
| Ajuda Rent 2 | Proyectos Inmobiliarios | Buy and Rent | €35,000 | 23% | 4 | Lisboa | Cerrada |
| Ajuda Flip 2 | Proyectos Inmobiliarios | Flipping | €85,000 | 37% | 11 | Lisboa | Cerrada |
| Commercial Rent | Proyectos Inmobiliarios | Buy and Rent | €44,000 | 20% | 8 | Lisboa | Cerrada |
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